신축 빌라 준공 후 하자 분쟁 발생 시 하자보수보증금 청구 절차 제대로 알아보기

신축 빌라 준공 후 하자 분쟁 발생 시 하자보수보증금 청구 절차를 알아보게 되면 생각보다 복잡한 부분이 많습니다. 새로 분양받은 집이라면 당연히 문제가 없어야 한다고 생각하지만 막상 입주하고 나면 벽이나 천장에 균열이 생기거나 누수가 발생하고, 타일이 들뜨거나 창호에서 물이 새는 등 예상하지 못했던 문제가 발견되는 경우가 있습니다. 이때 시행사나 건축주에게 하자보수를 요청했는데도 제대로 해결되지 않으면 하자보수보증금이라는 제도를 떠올리게 됩니다.

 

오늘 제가 준비한 포스팅에서는 신축 빌라 준공 후 하자 분쟁 발생 시 하자보수보증금 청구 절차를 실제 입주자 입장에서 하나씩 정리해보겠습니다. 특히 신축 빌라라고 해서 모두 동일한 방식으로 하자보수보증금을 청구하는 것은 아니므로 먼저 해당 빌라가 법적으로 어떤 유형의 공동주택인지 확인하고, 사업주체에게 하자보수를 요청한 뒤 필요한 경우 하자심사·분쟁조정이나 하자진단 등의 절차를 거쳐 보증기관에 청구하는 흐름을 이해하는 것이 중요합니다. 현재 공동주택관리법은 건축허가를 받아 분양을 목적으로 하는 공동주택을 건축한 건축주도 일정한 하자담보책임의 적용대상인 사업주체에 포함하고 있어, 신축 빌라라고 해서 무조건 일반적인 개인 간 집수리 분쟁으로만 처리되는 것은 아닙니다.

 

신축 빌라 하자보수보증금 청구 전에 먼저 확인할 사항

신축 빌라에서 하자가 발견됐다고 해서 곧바로 보증기관에 하자보수보증금을 청구할 수 있는 것은 아닙니다. 먼저 내가 분양받은 건물이 공동주택관리법상 공동주택에 해당하는지, 하자보수보증금이 실제로 예치되어 있는지, 누가 사업주체인지, 어떤 보증기관에서 보증서를 발급했는지를 확인해야 합니다. 흔히 빌라라고 부르는 건물에는 다세대주택이나 연립주택 등이 포함될 수 있는데, 건물의 법적 유형과 사업 방식에 따라 적용되는 법률관계가 달라질 수 있습니다.

 

제가 실제로 신축 빌라에 입주했다고 생각하면 가장 먼저 확인할 자료는 분양계약서와 사용승인 관련 자료, 건축물대장, 하자보수보증서 또는 보증기관 관련 자료입니다. 분양계약서를 보면 분양 주체와 계약 상대방을 확인할 수 있고, 건축물대장에서는 해당 건축물이 어떤 용도로 허가되었는지 확인할 수 있습니다. 하자보수보증서는 보증기관과 보증기간, 보증금액 등을 확인하는 데 중요한 자료가 될 수 있으므로 분양 또는 입주 과정에서 받은 서류를 처음부터 한곳에 보관해두는 것이 좋습니다.

 

하자보수보증금은 하자가 발견됐다는 이유만으로 입주자가 개인적으로 바로 받아가는 일반적인 보상금과는 다릅니다. 공동주택관리법상 하자보수보증금은 하자보수를 보장하기 위해 사업주체가 예치하는 제도이고, 실제 청구 및 사용에는 법에서 정한 절차와 주체가 관여합니다. 특히 보증기관에 지급을 청구하는 단계에서는 하자의 존재와 보수비용 등을 확인할 수 있는 자료가 필요할 수 있기 때문에 처음부터 하자 사진과 영상, 보수 요청내역, 사업주체의 답변 등을 체계적으로 기록하는 것이 중요합니다.

 

또 하나 먼저 알아두어야 할 부분은 하자와 단순한 사용상 불편을 구분하는 것입니다. 공동주택관리법에서는 공사상 잘못으로 균열, 침하, 파손, 들뜸, 누수 등이 발생해 건축물이나 시설물의 안전상·기능상 또는 미관상 지장을 초래하는 정도의 결함을 하자로 정의하고 있습니다. 따라서 생활하면서 약간 불편하다는 이유만으로 모두 법적인 하자로 인정되는 것은 아닙니다. 반대로 눈에 잘 보이지 않는 누수나 단열 문제처럼 시간이 지나면서 더 큰 피해로 이어질 수 있는 문제도 있으므로 처음 발견했을 때부터 기록을 남기는 것이 좋습니다.

 

입주 초기에는 하자가 한꺼번에 발견될 가능성이 있습니다. 벽지와 도장 상태, 창호, 욕실, 주방, 베란다, 보일러, 바닥, 타일, 배수시설 등을 꼼꼼히 확인하고 이상이 있는 부분을 사진과 영상으로 기록해두는 것이 좋습니다. 사진은 전체적인 위치가 보이는 장면과 문제가 발생한 부분을 가까이 촬영한 장면을 함께 남겨야 나중에 어느 장소에서 어떤 문제가 발생했는지 설명하기 편합니다.

 

신축 빌라에서 발견한 하자를 먼저 사업주체에게 청구하는 방법

하자가 발견되었다면 가장 먼저 해야 할 일은 사업주체에게 공식적으로 하자보수를 요청하는 것입니다. 전화로만 이야기하면 나중에 언제 어떤 내용을 요청했는지 입증하기 어려울 수 있으므로 가능한 한 문자메시지, 이메일, 서면 하자보수 요청서 등 기록이 남는 방법을 사용하는 것이 좋습니다. 관리인이 있는 공동주택이라면 관리주체를 통해 하자접수를 하는 방법도 있지만, 최종적으로 누가 하자보수 책임을 부담하는 사업주체인지 확인해두는 것이 중요합니다.

 

하자보수 요청서를 작성할 때는 감정적으로 “집을 엉망으로 지었다”라고 표현하기보다 하자의 위치와 상태를 구체적으로 적습니다. 예를 들어 ‘안방 벽면 창호 하단에 비가 온 후 반복적으로 누수 흔적이 발생함’, ‘욕실 바닥 타일 일부가 들뜨고 밟을 때 움직임이 있음’, ‘거실 천장 특정 부분에서 균열이 확인됨’처럼 작성하는 것이 좋습니다. 하자가 발생한 날짜와 발견일, 이미 업체에 연락한 날짜도 함께 기록하면 이후 절차에서 유용할 수 있습니다.

 

사업주체가 하자보수에 응한다면 보수 전과 보수 후 사진을 모두 남겨두는 것이 좋습니다. 한 번 보수했다고 해서 문제가 완전히 해결되었다고 생각하지 말고, 비가 온 뒤 다시 누수가 발생하는지, 균열이 반복되는지, 타일이 다시 들뜨는지 등을 확인해야 합니다. 동일한 하자가 반복되면 기존에 어떤 보수를 했는지 기록이 있어야 추가적인 하자보수 요청이나 분쟁 절차에서 설명하기 쉽습니다.

 

하자보수를 요청했다는 기록과 사업주체가 어떻게 대응했는지를 남겨두는 것이 하자보수보증금 청구를 준비하는 첫 단계입니다. 사업주체가 연락을 받지 않거나 보수를 거부하거나, 일부 보수만 하고 문제를 해결하지 못한 경우에는 그 사실도 기록해야 합니다. ‘전화했는데 안 받았다’ 정도로만 기억하지 말고 통화일시와 통화내용, 문자 발송 여부, 현장 방문 여부를 간단하게 정리해두는 것이 좋습니다.

 

하자가 여러 개라면 하자목록을 만들어 번호를 붙이는 것도 좋은 방법입니다. 1번 거실 천장 균열, 2번 안방 창호 누수, 3번 욕실 타일 들뜸, 4번 주방 배수 이상처럼 정리하고 각 항목마다 발견일, 사진번호, 사업주체 통보일, 보수 여부, 재발 여부를 기록하면 나중에 전문가가 현장을 확인할 때도 편합니다.

 

특히 누수나 결로처럼 날씨에 따라 증상이 나타나는 하자는 발견 즉시 영상까지 확보하는 것이 좋습니다. 물이 떨어지는 장면이나 벽지가 젖는 모습은 시간이 지나면 사라질 수 있기 때문입니다. 또한 휴대전화 사진의 날짜정보만 믿기보다 사진 파일과 함께 별도의 하자관리표에 촬영일을 기록해두면 더욱 안전합니다.

 

사업주체가 하자보수를 하지 않을 때 하자심사와 분쟁조정을 활용하는 방법

사업주체에게 하자보수를 요청했는데도 제대로 해결되지 않는다면 다음 단계로 하자 여부와 보수비용을 객관적으로 확인하는 절차를 검토할 수 있습니다. 공동주택관리법에는 국토교통부의 하자심사·분쟁조정위원회를 통한 하자심사와 분쟁조정, 분쟁재정 제도가 마련되어 있습니다. 하자가 실제 법령상 하자에 해당하는지 다툼이 있는 경우에는 하자심사를 통해 판단을 받을 수 있고, 당사자 사이의 분쟁을 해결하려는 경우에는 분쟁조정 절차를 이용하는 방법을 생각할 수 있습니다.

 

이 단계에서 중요한 것은 충분한 자료를 준비하는 것입니다. 분양계약서와 건축물 관련 자료, 하자 사진과 영상, 하자보수 요청내역, 사업주체의 답변, 보수공사 내역, 전문가 진단자료 등이 있으면 하자 발생 경위와 현재 상태를 설명하는 데 도움이 됩니다. 단순히 사진 몇 장만 제출하는 것보다 하자가 언제 발견되었고 그동안 어떤 조치를 취했는지 시간순으로 정리하면 사건의 흐름을 이해하기 쉬워집니다.

 

하자보수보증금 청구를 위해서는 단순한 주장보다 보수비용이 어느 정도 필요한지를 산정하는 문제가 중요합니다. 현행 공동주택관리법 시행령은 하자보수보증금의 사용용도로 하자 여부 판정서에 따른 하자보수비용, 하자분쟁조정위원회의 조정서에 따른 하자보수비용, 재판 결과에 따른 하자보수비용, 하자진단 결과에 따른 하자보수비용 등을 규정하고 있습니다. 따라서 보증금 청구 단계까지 생각한다면 처음부터 하자의 목록과 보수비용을 객관적으로 정리하는 것이 좋습니다.

 

하자보수보증금을 청구할 때는 ‘하자가 있다’는 주장만으로 끝나는 것이 아니라 어떤 하자에 얼마의 보수비용이 필요한지 확인할 수 있는 자료가 중요합니다. 전문가의 하자진단이나 객관적인 보수비 산정이 필요한 경우에는 임의로 금액을 정하기보다 관련 기준과 자료에 따라 산정하는 것이 좋습니다.

 

하자분쟁조정은 사업주체와 입주자 사이의 분쟁을 합리적으로 해결하기 위한 방법이 될 수 있습니다. 조정안을 받은 당사자는 법령에서 정한 기간 내에 수락 여부를 통보할 수 있고, 일정한 요건을 충족한 조정은 조정서 형태로 처리될 수 있습니다. 다만 조정절차의 이용 여부와 효과는 사건 유형과 당사자 관계에 따라 달라질 수 있으므로 금액이 크거나 하자 범위가 복잡한 경우에는 절차를 시작하기 전에 법률전문가나 하자진단 전문가의 설명을 들어보는 것도 좋습니다.

 

사업주체가 정당한 사유 없이 하자보수청구에 응하지 않는 경우에는 시장·군수·구청장이 시정을 명할 수 있는 제도도 있습니다. 따라서 사업주체와 아무런 기록 없이 계속 실랑이를 하는 것보다 정식 하자접수와 적절한 행정절차를 통해 대응하는 것이 좋습니다.

하자보수보증금 청구 시 필요한 서류와 실제 청구 절차

신축 빌라 하자보수보증금 청구에서 가장 중요한 부분은 누가 보증금을 청구할 수 있는지입니다. 공동주택관리법 시행령상 하자보수보증금의 지급 청구는 입주자대표회의가 사업주체가 하자보수를 이행하지 않을 경우 보증서 발급기관에 청구하는 구조로 규정되어 있습니다. 따라서 입주자 개인이 곧바로 보증기관에 연락해 본인 계좌로 보증금을 받는 방식이라고 단순하게 생각하면 안 됩니다. 특히 소규모 빌라는 의무관리대상 공동주택이 아닐 수 있으므로 관리단과 관리인, 입주자대표기구의 구성관계를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

 

현행 시행령에서는 하자보수보증금이 지급될 때 의무관리대상이 아닌 공동주택의 경우 집합건물법상 관리인의 인감을 등록한 금융계좌로 지급하도록 하는 규정을 두고 있습니다. 따라서 신축 빌라처럼 규모가 작은 공동주택에서는 입주자대표회의가 실제로 어떻게 구성되어 있는지, 관리단과 관리인이 존재하는지, 하자보수보증금 관련 업무를 누가 담당할 수 있는지를 확인하는 것이 중요합니다.

 

보증기관에 청구할 때에는 관련 하자판정이나 조정, 진단, 재판 등 절차에서 나온 서류가 필요할 수 있으며, 해당 절차에서 하자보수비용이 결정되지 않은 경우에는 별도로 산출한 하자보수비용과 산출명세서를 첨부해야 할 수 있습니다. 즉 단순한 사진이나 입주민의 서명명단만 가지고 보증금을 바로 청구하는 구조라고 생각하면 안 됩니다.

 

실제 청구 순서는 크게 하자 발견 → 사업주체 하자보수 요청 → 미보수 또는 분쟁 확인 → 하자판정·조정·진단·재판 등 필요한 절차 → 보수비용 산정 → 보증기관 청구의 흐름으로 이해하면 됩니다. 사건에 따라 모든 단계를 반드시 순서대로 거쳐야 하는 것은 아니며 어떤 절차를 선택할지는 하자의 성격과 당사자 관계, 보증서 조건 등에 따라 달라질 수 있습니다.

 

보증기관에 지급청구가 접수되면 보증기관은 제출자료와 하자보수보증금 청구내용을 검토합니다. 현행 시행령에서는 청구를 받은 하자보수보증서 발급기관이 청구일부터 30일 이내에 하자보수보증금을 지급하도록 규정하고 있습니다. 다만 청구금액에 대한 이의가 있는 경우 하자분쟁조정위원회에 분쟁조정이나 분쟁재정을 신청한 뒤 그 결과에 따라 지급하는 등의 예외가 있을 수 있습니다.

 

보증금이 지급되면 이를 개인별로 나누어 임의로 사용하는 것이 아니라 법령에서 정한 하자보수비용 등의 용도로 사용해야 합니다. 하자보수보증금은 하자보수에 필요한 비용을 마련하기 위한 성격이므로 입주민들이 임의로 생활비나 다른 공사비로 사용하는 방식으로 접근해서는 안 됩니다. 실제 사용 과정에서도 회계자료와 사용내역을 명확하게 관리하는 것이 중요합니다.

 

특히 하자보수보증금을 받기 전에 입주민들이 임의로 업체를 선정하고 공사를 진행하는 것은 주의해야 합니다. 시행령은 입주자대표회의가 하자보수보증금을 지급받기 전에 미리 하자보수를 하는 사업자를 선정해서는 안 된다고 규정하고 있으므로, 보증금 청구와 공사업체 선정의 순서를 정확하게 관리하는 것이 좋습니다.

절차	주요 내용	주의할 점
하자 발견	하자 위치·상태를 사진과 영상으로 기록	발견일과 위치를 함께 기록
하자보수 요청	사업주체 또는 관리주체에 공식 접수	문자·서면 등 기록이 남는 방식 권장
보수 결과 확인	보수내용과 재발 여부 기록	반복하자는 별도 관리
분쟁 절차	하자심사·분쟁조정·하자진단·소송 등 검토	사건 성격에 맞는 절차 선택
비용 산정	하자보수비용과 산출명세서 준비	객관적인 기준으로 산정
보증기관 청구	하자보수보증서 발급기관에 지급청구	청구주체와 첨부서류 확인
보증금 사용	확정된 하자보수비용 등에 사용	사용내역을 명확하게 관리

신축 빌라 하자 분쟁에서 입주자가 자주 하는 실수와 대응 방법

신축 빌라 하자 분쟁에서 가장 흔한 실수는 하자를 발견한 즉시 개인적으로 수리를 해버리는 것입니다. 당장 생활이 불편하다 보니 누수나 타일 파손을 자체적으로 수리하고 나중에 비용을 청구하려고 생각할 수 있지만, 사업주체의 하자보수 책임과 보수 범위가 불분명해질 수 있습니다. 특히 원상태가 사라지면 하자가 어떻게 발생했는지를 확인하기 어려워질 수 있으므로 긴급한 안전조치가 필요한 경우를 제외하고는 먼저 사진과 영상으로 상태를 남기고 사업주체에 공식적으로 통보하는 것이 좋습니다.

 

두 번째 실수는 모든 문제를 한 번에 같은 하자로 묶는 것입니다. 예를 들어 욕실의 타일 들뜸, 배수불량, 실리콘 마감불량은 각각 발생원인과 보수방법이 다를 수 있습니다. 하자목록을 항목별로 나눠 기록하면 어느 부분이 해결되었고 어떤 부분이 남았는지 명확해집니다. 나중에 전문가에게 진단을 요청할 때에도 항목별 목록이 있으면 조사범위를 정하기 쉽습니다.

 

세 번째는 사업주체의 구두 약속만 믿고 기다리는 것입니다. “다음 주에 고쳐드리겠습니다”, “장마가 끝나면 처리하겠습니다” 같은 말이 반복되면 언제까지 해결하기로 했는지 기록이 남지 않습니다. 문자나 이메일로 “오늘 말씀하신 누수 하자를 언제까지 보수하실 예정인지 확인 부탁드립니다”라고 남겨두면 이후 경과를 기록하는 데 도움이 됩니다.

 

네 번째는 입주민 사이의 의견을 통일하지 못하는 것입니다. 신축 빌라가 소규모라면 여러 세대가 각각 사업주체에 연락하면서 같은 하자를 서로 다른 방식으로 주장할 수 있습니다. 이런 경우 하자목록을 하나로 통일하고 사진번호와 위치를 정리해 공동으로 관리하면 훨씬 효율적입니다. 특히 공용부분의 누수나 외벽 균열처럼 여러 세대에 영향을 주는 하자는 관리단이나 관리인을 통해 체계적으로 대응하는 것이 좋습니다.

 

다섯 번째는 하자보수보증금을 곧바로 현금 보상금처럼 생각하는 것입니다. 하자보수보증금은 하자보수에 필요한 비용을 위한 보증제도이므로 보증기관에서 지급받은 돈을 개인별 보상금처럼 나누는 방식으로 접근하면 안 됩니다. 법령상 사용 가능한 용도와 관리방식이 정해져 있고, 공동주택 유형에 따라 관리계좌와 사용내역 관리도 필요할 수 있습니다.

 

여섯 번째는 하자담보책임기간을 놓치는 것입니다. 하자에는 시설공사 종류와 하자의 성격에 따라 책임기간이 다르게 적용될 수 있으므로 입주 직후 발견된 하자라고 안심해서는 안 됩니다. 하자 발생 사실을 늦게 발견하거나 보수 요청을 미루다가 기간과 관련된 문제가 생길 수 있으므로 입주 초기부터 주기적으로 점검하고 기록하는 것이 좋습니다.

 

마지막으로 전문가 선정을 너무 서두르는 것도 주의해야 합니다. 하자진단 업체를 이용하면 전문적인 조사를 받을 수 있지만 업체마다 조사범위와 비용, 보고서 내용이 다를 수 있습니다. 여러 업체의 조사방법과 견적을 비교하고, 단순히 가장 많은 하자를 찾아준다는 이유만으로 선택하기보다 실제 분쟁절차에서 활용할 수 있는 객관적인 자료를 제공하는지 확인하는 것이 좋습니다.

신축 빌라 준공 후 하자보수보증금 청구 절차 총정리

신축 빌라 준공 후 하자 분쟁이 발생했을 때 하자보수보증금 청구까지 진행하려면 먼저 해당 건물이 공동주택관리법의 적용대상인지 확인하는 것이 가장 중요합니다. 흔히 빌라라고 부르는 건물이라도 다세대주택이나 연립주택 등 법적 유형에 따라 적용관계가 달라질 수 있고, 건축허가를 받아 분양을 목적으로 건축된 공동주택의 경우 건축주도 일정한 하자담보책임의 적용대상 사업주체에 포함될 수 있습니다.

 

하자가 발견되었다면 가장 먼저 사진과 영상으로 상태를 남기고 하자목록을 작성한 뒤 사업주체나 관리주체에 공식적으로 보수를 요청하는 것이 좋습니다. 사업주체가 보수에 응하지 않거나 적절하게 처리하지 않는 경우에는 하자심사·분쟁조정, 하자진단, 재판 등 사건에 맞는 절차를 검토할 수 있습니다. 이 과정에서 하자 여부를 객관적으로 확인하고 필요한 보수비용을 산정하는 것이 중요합니다.

 

하자보수보증금 청구는 입주자가 개인적으로 바로 보증기관에 돈을 요구하는 일반적인 손해배상 청구와는 다릅니다. 공동주택관리법 시행령에서는 사업주체가 하자보수를 이행하지 않을 경우 입주자대표회의가 하자보수보증서 발급기관에 보증금 지급을 청구할 수 있도록 하고 있습니다. 소규모 신축 빌라는 의무관리대상 공동주택이 아닐 수 있으므로 입주자대표회의와 관리단, 관리인의 관계와 실제 청구주체를 먼저 확인해야 합니다.

 

보증기관 청구 단계에서는 하자판정서, 조정서, 재판 결과 또는 하자진단 결과 등 해당 절차에서 나온 자료와 필요한 경우 하자보수비용 및 산출명세서가 요구될 수 있습니다. 보증기관은 청구내용과 첨부서류를 검토한 뒤 법령에서 정한 절차에 따라 보증금을 지급하게 되므로 단순히 하자 사진만 많이 모으는 것보다 하자의 발생과 보수요청, 미보수 사실, 보수비용을 체계적으로 연결하는 것이 중요합니다.

 

무엇보다 하자를 발견했다고 바로 임의로 수리하거나 보증금을 개인별로 배분하는 방식으로 접근하지 않는 것이 좋습니다. 먼저 증거를 확보하고 사업주체에 보수를 요구한 뒤 필요한 분쟁절차를 진행하고, 최종적으로 보증금이 지급되면 법령상 허용된 하자보수 목적에 맞게 관리해야 합니다.

질문 QnA

 

신축 빌라 준공 후 하자 분쟁이 발생하면 가장 먼저 하자보수보증금부터 찾기보다 하자의 종류와 범위, 사업주체의 책임, 보증서의 존재와 보증기간부터 확인하는 것이 좋습니다. 분양계약서와 건축물 관련 서류, 하자보수보증서 등을 찾아보고 해당 빌라가 어떤 법률의 적용을 받는 공동주택인지 먼저 파악하는 것이 출발점입니다.

 

하자가 발견되면 사진과 영상으로 상태를 남기고 위치와 발견일을 기록한 뒤 사업주체나 관리주체에 공식적으로 하자보수를 요청하세요. 전화 통화만으로 끝내지 말고 문자나 서면처럼 기록이 남는 방식으로 접수하고, 보수가 이루어진 뒤에도 같은 문제가 재발하는지를 확인하는 것이 좋습니다.

 

사업주체가 정당한 이유 없이 하자보수를 하지 않거나 당사자 사이에 하자 여부와 비용을 둘러싼 분쟁이 발생한다면 하자심사·분쟁조정, 하자진단, 재판 등의 절차를 검토할 수 있습니다. 이후 필요한 하자보수비용을 객관적으로 산정하고 법령상 청구주체가 보증기관에 하자보수보증금 지급을 청구하는 흐름으로 이해하면 됩니다.

 

특히 소규모 신축 빌라는 입주자대표회의가 있는지, 의무관리대상인지, 관리단과 관리인이 구성되어 있는지에 따라 실제 업무처리 방식이 달라질 수 있으므로 주변 아파트의 하자처리 방법을 그대로 따라 하지 않는 것이 좋습니다. 해당 빌라의 관리체계와 보증서 내용을 기준으로 청구주체와 필요한 서류를 확인해야 합니다.

 

마지막으로 하자 문제는 초기에 얼마나 꼼꼼하게 기록하느냐가 중요합니다. 누수나 균열처럼 시간이 지나면 상태가 달라지는 하자는 발견한 날 바로 촬영하고, 사업주체에게 언제 통보했는지와 어떤 답변을 받았는지도 차곡차곡 보관해보세요. 하자 하나하나를 번호로 관리하면서 사진과 보수내역을 연결해두면 나중에 전문가의 진단을 받거나 분쟁절차를 진행할 때도 훨씬 수월합니다.